不动产大小事一站搞定——义乌打通19个部门47类数据

房屋交易、按揭贷款、产权回溯、户籍学区办理、水电气开户……点点手机就能办与房子有关的大小事，在义乌已成为现实。近日，记者从省自然资源厅了解到，义乌以数字化改革为牵引，集成44个不动产权属业务场景、154种业务情形，实现了国有土地及商品住宅产权全链智治。

义乌市民许女士最近买了一套二手房，通过“浙里办”中的义乌“不动产智治应用”，她在线查询该处房屋的全链信息及其户籍、学位占用情况，核对无误后，系统自动推送至税务部门核税，不一会儿，就完成了二手房过户转移登记，户籍迁入和水电气协同事宜。“以往要跑教育、税务、银行等多个部门，现在手机上一个入口就能办理，1个小时可以搞定！”许女士说。

受疫情影响，不动产智治应用更是解了办事者的燃眉之急。“之前一直担心的距离和时差，现在都不成问题。”侨居加拿大的厉先生告诉记者，他们夫妇亟需出售一处在义乌的不动产，前段时间找好了买方，由于疫情原因一直难以回国办理。有了“不动产智治应用”，夫妻俩无需专程回国，也没有时差的烦恼，随时都能发起线上申请。

“老百姓办理业务越简单，背后牵涉的数据治理、部门协同事项越复杂。”义乌市自然资源和规划局局长楼辉腾透露，义乌市自然资源部门正在牵头建立不动产业务协同机制，通过累计90余次对接，进行问题梳理、流程再造，目前已联合住建、税务、公安、民政、法院、水电气、教育、市场监管等19个部门，实现47类数据互通共享。

不动产业务往往涉及金额较大，在线办理如何保护群众财产安全？义乌市自然资源和不动产登记中心信息科科长季慎军认为，技术应用和部门协同在其中发挥了至关重要的作用。“比如，为了确认业务办理的真实意愿，我们在关键环节会调用电子签名、语音视频双录、人脸识别等在线安全认证技术。如果涉及到资金交割，我们还会协同公证、银行等系统实现对不动产交易资金在线监管，充分保障群众的财产安全。”

“转变理念是前提，完善制度是保障。”义乌市不动产登记中心主任贾化民告诉记者，为了推动该项改革实施，义乌于2022年1月出台了《义乌市国有土地及商品住宅产权全链智治实施意见》，为重塑业务流程和标准规则提供支撑。据了解，截至目前，已有10余万人次访问了该项应用，在线协同办理业务近4万件，数据共享量更是达到了30多万次。

事实上，义乌不动产治理一直走在全国前列。记者从省自然资源厅自然资源确权登记局了解到，早在2019年义乌市不动产登记业务就被纳入国家综合创新试点，2021年10月上线浙江省“不动产智治”试点应用，采用“链式管理”思路，以不动产单元代码和单元表作为载体，进行多跨协同和业务贯通，为打造不动产智治浙江模式探路。“目前，该试点应用已通过验收，计划于2022年5月底前实现全省推广。”省自然资源厅自然资源确权登记局局长方剑强表示。