良乡大学城主园区、拓展东区街区控规获批

近日，《北京房山区良乡大学城主园区FS00-0117～0124街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》、《北京房山区良乡大学城拓展东区FS00-0125～0127街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》（以下简称《良乡大学城控规》）正式获批。此项工作是落实北京城市总体规划及房山分区规划的具体实践，为房山区2022年入市供地任务、良乡大学城重点功能区建设提供了有力的规划支撑。

一、规划主要内容

良乡大学城位于房山新城良乡组团东南，是全市两个高教园区之一。本次规划总用地1237.2公顷，地上建筑规模1002.6万平方米。

《良乡大学城控规》全面落实总体规划和分区规划的相关要求，对标世界，以问题为导向，将“打造世界的科教及产业融合新城”作为良乡大学城的发展目标。通过优化提升主园区科教及综合服务功能，加快形成拓展区科技创新、科创服务等功能，实现科技创新功能由主园区向拓展区的延伸，构建形成“一带、双心、两区”的空间格局，全力实现由“园”到“城”的转变。

二、规划创新特色

规划策略方面。《良乡大学城控规》突出结构合理、要素齐全、职住平衡、充满活力的特点特色，聚焦产学研用一体、校城深度融合、服务设施完善、宜居环境建设四项重点任务。一是重点完善产学研用链条，促进校城深度融合。主园区设立校城融合共享区，补充城市发展的多元化需求；拓展东区布局研发设计、总部经济、中间试验等功能，协同构建30分钟创新圈。二是重点完善各类配套功能，实现区域职住平衡。在现状基础上补充教育、文化、体育、商业等功能，实现15分钟生活服务圈全覆盖；统筹良乡组团存量住宅，优化职住平衡，满足高校教职工、本地回迁村民、产业就业人口的住房需求。三是重点提升基础服务设施，营造舒适宜居环境。围绕轨道大学城站建设交通接驳、商业服务一体化的综合型轨道微中心，高标准落实“小街区、密路网”理念，改善交通微循环，提升路网密度。四是重点构建蓝绿生态空间，营造学府家园风貌。以大学城景观带为核心，构建蓝绿交织、城绿融合的大生态体系，提升大学城景观带的公益性和共享度，促进校城文化融合。

实施策略方面。一是合理安排实施时序。主园区近期重点保障高校核心项目落位，建成大学城站轨道微中心，开展城市道路降级和众创空间建设，完成大学城景观带综合提升；拓展东区积极稳妥推进土地一级开发，重点推进产业用地建设，推动基础教育设施落地。二是深化体制机制创新。依托园区理事会平台优势，探索土地规划、财税金融、科技成果转化等方面制度创新；统筹区级部门服务功能，主动“向前一步”，加大对入驻高校的服务和引导力度，及时解决校园开放共享等重点难点问题。

建设良乡大学城，是落实新一版北京城市总体规划的重要举措，对北京加强“四个中心”功能建设、提升“四个服务”水平，加快建设国际的和谐宜居之都具有重要意义，也是落实京津冀协同发展和城南行动计划的重要举措，必将对房山新城高质量发展起到重要推动作用。

下一步，将认真落实批复精神，抓好规划的组织实施和规划实施中的深化细化，切实提高控规统筹实施水平，引导区域有序发展。