2022年6月30日,市规自委组织召开北京市出让国有建设用地使用权基准地价成果宣贯会,开发利用处陈春节处长从编制背景与总体思路、基准地价成果、基准地价应用等方面对新版基准地价成果进行了深入解读。市发展改革委、行业专家、评估公司代表交流了感受和体会。李晋副主任做了会议总结,指出基准地价是规划自然资源业务融合的载体,在推进规划实施,促进项目落地过程中起到非常重要的作用。
通过参会学习,怀柔分局对新版基准地价成果有了更深刻的理解。新版基准地价在现行的商业、办公、住宅、工业四类用途基础上新增设置公共服务类用地,为城市更新、公共管理和公共服务设施建设提供地价支持。新版基准地价将全市土地按照五种分类划分为12个级,并在级别内划分区片,确定地价水平,形成不同区域间合理地价梯度,形成了由中心城向外辐射、郊区以新城为中心向外辐射,呈现“1+1+N”(一主一副多点)多中心分布的地价格局,更加的科学合理。新版基准地价建立了完整的因素修正体系,突出了土地资源要素配置的差别属性。新版基准地价将为北京市经济发展注入新的活力,增加新的动力,有利于北京市减量提质发展和优化营商环境。
下一步,怀柔分局将认真学习、严格落实新版基准地价的技术规范,确保下放怀柔区的地价评审工作接得住、管得好。